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可行性研究報告
來源:壹定发科技 查看量:1941 發表時間:2022-08-01 16:32:08

1、可行性研究報告的定義

可行性研究報告簡稱可研報告,按國家現行投融資管理體制和政策規定,對新建項目和技改項目,在𝔍投資決策之前,要對擬建🥀項目進行全面的技術經濟分析和科學論證,包括對項目涉及的自然、社會、經濟、技術等方面進行調研、分析以及預測建成后的社會經濟效益,在此基礎上,綜合論證項目建設的必要性,財務的盈利性,經濟上的合理性等,從而為決策和市批提供科學依據。可研報告作為項目投資的專業研究報告,主要用于行政審批立項,征地審批、銀行貸款、招商合作等方面。

2、撰寫可行性研究報告八大核心要點

1)市場可行性

通過市場調研了解項目相關市場發展狀況,并根據對目標群體消費特征和消費趨勢的調研,判斷未來項目產品/服務的發展前景;并根據行業發展態勢及項目自身的定位預估項目未來市場空間。

(2)技術可行性

以國際化的視角和客觀的市場實際為依據,從項目相關技術的成熟度、未來被替代的可能性等方面對項目的技術及工藝進🧜行論證。

(3)組織可行性

制定合理的項目實施進度計劃、設計合理組織機構、選擇經💃驗豐富的管理人員、建立🐎良好的協作關系、制定合適的培訓計劃等,保證項目順利執行。

(4)社會效益可行性

從社會環境的角度衡量項目的價值,評價項目在實現區域經濟發展目標、有效配置經濟資源,增加供應、創造就業、改善環境、提高人民生活等方面的效益;꧒并分析項目對社會的影響,包括政策、經濟結構、法律道德、宗教民族及社會穩定性等。

(5)背景及必要性

以項目背景/服務市場發展現狀及需求痛點為出發點,從宏觀的經濟發展、中觀的產業分析和微觀的企業發展戰略三🧸個層面分析項目投資建設的必要性。

(6)建設規劃可行性

通過實地調研對項目擬建地自然條件和社會條件是否適合項目的建設進行評估,并研究🌼規劃實施路徑,論證可行性。

(7)財務評價可行性

通過掌握較為客觀的資料,同時基于項目建設內容和規模進行一定的假設,建🗹立財務測算模型對項目預期營收、成本、稅費和利潤進行估算,測算投資回收期、內部收益率、投資回報率等可量化評估的財務指標。

(8)風險控制可行性

對項目的市場風險、技術風險、財務風險、組織風險、法律風險、經濟及社會風險等因素進行評價,并有針對性的制定相關的規避和防范措施,為項目全過程的風險管理提供✨依據。

3、可行性研究報告框架與內容

常規的可行性研🦹究報告通常會包含以下章節及部分,根據報告用途及產業方向的不同則有不同的框架及撰寫內容:項目概論項目建設背景及必要性項目公司和產品市場分析項目建設條件分析項目建設環境評估和安全評估項目產品服務市場推廣項目投融資方案項目財務測算項目效益評估?項目風險衡量及防范?研究結論和建議

4、可行性研究報告常見類型

(1)可行性研究:以投資項目的市場前景、經濟效益、資金來源、產品技術方案等內容、進行詳細分析和論證🐓;

(2)項目建議書:投資前對項目的輪廓性設想,主要從投資建設的必要性方面論述,分析投資建設的可行性;

(3)項目申請報告:對擬建項目從規劃布局、資源利用、征地移民、生態環境、經濟和社會影響等方面進行綜合論證,為♏有關部門對企業投資項目進行核準提供依據;

(4)資金申請報告:向國家及各級地方政府申請政策性𒁃補助資金的專項報告,順利通過各級政府主管部門組織的審查、評估和篩選ཧ;

(5💟)風險評估報告:對項目風險全꧙方位的進行科學分析,以評估項目所面臨的風險等級,為投資方決策提供科學、嚴謹的依據,降低項目投資的風險;

(6)投資價值報告:投資者能全方位,多視角地剖析和挖掘風險企業的投資價值,最大限度的降低投資風險;

(7)課題研究報告:課題立項,國家級課🐻題、省級課題、市級課題、縣級課題、階段性或終端性課題研究報告;

(8)貸款申請報告:向政策性銀行、商業銀行等💝銀行申請貸款的可行性研究報告,是銀行風控等審核部門審查、評估、篩選的重要依據;境外投資報告:以國家發改委相關政策依據,編制符合境外投資要求的材料,從項目名稱、投資方情況、必要性分析及投資環境、項目合作及資金情況、項目風險分析;

(9)貸款申請報告:向政꧟𓄧策性銀行、商業銀行等銀行申請貸款的可行性研究報告,是銀行風控等審核部門審查、評估、篩選的重要依據。

 

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